基础理论：公建是什么意思？

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在我国的市场上共存着公建和住宅两种形式的房子，那么公建是什么意思呢？下面就由小编来为大家简单介绍介绍，还有不知道的朋友就一起来看看吧。

公建是什么意思？

公建也就是公建项目，也就是指以政府名义发文建的项目，不能作为一工程的名称，只能以附加条件或备注的形式出现。比如有的政府单位用自己的土地建房用作办公房，还是属于经营性用房。

配套公建（住宅区配套公共建筑），指开发商按照国家及地方有关规定在住宅区土地范围内与商品住宅配套修建的各种公用建筑；一般包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管理及其他八类公用建筑，但各住宅区具体配建项目因住宅区情况的不同会有所区别。

公建和住宅有什么区别？

两者的区别就是建筑类别不同，具体包括：

1、公共建筑包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等）、商业建筑（如商场、金融建筑等）、旅游建筑（如酒店、娱乐场所等）、科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗卫生、体育建筑等）、通信建筑（如邮电、通讯、广播房）以及交通运输类建筑（如机场、高铁站、车站、汽车站等）。

2、居住建筑是指供人们日常居住生活使用的建筑物。包括：住宅、别墅、宿舍、公寓。现代居住建筑类型多样，“户”或“套”是组成各类住宅的基本单位。住宅建筑按组合方式可分为独户住宅和多户住宅两类。按层数可分为低层、多层中高层建筑、高层住宅。按居住者的类别可分为一般住宅、高级住宅、青年公寓、老年人住宅、集体宿舍、伤残人住宅等。根据不同结构、材料、施工方法,也有按主体结构的不同特征将住宅分为砖混住宅、砌块住宅、大板住宅等多种类型。

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