农村房屋确权是什么意思？确权要满足哪些条件？ _ 设计学院

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国家近年来将确权事宜抓得很紧，如：土地确权、房屋确权等。今天小编来为大家介绍一下关于房屋确权是什么意思吧！因为现在大多数农民朋友还没将房屋确权办理好，在遇到需要证明房产的情况时，因房屋权属不清，以至于自身权益受到损害。

这对于房屋的所有人的一项保障，房屋产权人可以依法享受自己房屋的占有、使用、收益和处分权，同时也是房地产权属登记、变更、转让、评估、抵押和中介服务等产权、产籍的法定依据。

1、权利的主体合格

申请房屋确权人必须是集体成员且必须要是房屋的所有权人。

2、要有合格的一个身份证明

申请房屋确权人有正规合法的身份证、户口本等，黑户不行。

3、房屋权属来源合格

房屋有用地有规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等。且权属来源证明真实、有效、合法。

4、公告，无异议

经过公告，没有人有异议，就可以发放房屋确权书了。

1、申报

拥有宅基地土地使用权人的，到乡政府去申领《农村宅基地使用权申报登记表》，然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

2、权属调查

国土部门根据土地使用权人的申请，对农村宅基地上的房屋范围、界线、界址、权属性质和用途等实地调查，再由相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表。

3、审核与公告

经县政府部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4、审批

等公告期满，那么土地的权利人和其他土地权益相关人对于土地登记审核结果没有提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，再由市（县）人民政府领导进行签章，加盖市（县）人民政府土地登记专用章即可。

5、登记注册

根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地（宅基地）为单位逐项填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书等，再由登记人员和土地行政主管部门的主管领导分别在两张卡上进行签字。

1、房屋的矛盾一般都是由侵权弓|起的,房屋在分配的时候就已经完成了确权行为,村里都会有原始记录。如果有争执的话,可以调取房屋原始记录查看，关于谁侵权就一目了然了，因此不需要再次确权了。

2、农村房屋确权一般是大家一起申请，政府和法院不会单独受理某一个村民的房屋确权，在进行分房屋的时候确权已经由土地管理部门按照户确权完成了，做好相关登记，之后法院和政府都不会再受理单独的确权申请。

3、房屋交易时一般只要交易双方同意即可，但农村的房屋就不仅需要双方同意，还需要村委的同意才能交易，另外，农村房屋再进行交易时要明确房屋确权。村委同意后，再开具相关证明，办理过户即可。

以上就是小编为您整理的房屋确权是什么意思的相关内容，可以看出房屋确权是非常重要的，对于之后房产方面做交易、转让等都是一项保障。希望小编上述的整理可以对您有所帮助。

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